Lorsque vous louez un bien immobilier avec d’autres personnes ou que vous partagez les frais de logement, il est vital de savoir quelles seront vos dépenses mensuelles et d’élaborer un système pour payer les factures partagées. Si vous ne le faites pas, vous risquez d’avoir de graves problèmes financiers, même si vous avez payé votre part. Dans de nombreux cas, vous aurez signé un accord vous tenant tous responsables ensemble et individuellement, de certains coûts. Cliquez ici pour plus d’infos sur ALF
- Pourquoi il est vital de payer vos factures à temps
- Travaillez sur la façon de partager vos factures
- Priorisez vos factures si vous commencez à avoir des difficultés
Pourquoi il est vital de payer vos factures à temps
Il est important d’être organisé en ce qui concerne l’argent lorsque vous partagez une propriété.
Si vous manquez un paiement ou ne payez pas vos factures à temps, vous pouvez obtenir une mauvaise cote de crédit, ce qui vous rendra difficile d’emprunter de l’argent à l’avenir.
Des factures typiques pour lesquelles vous devrez établir un budget
Il s’agit notamment de :
- Les factures de gaz et d’électricité (payées soit par un compteur à prépaiement, mensuellement par prélèvement automatique ou trimestriellement)
- Factures d’eau (vérifiez auprès de votre compagnie des eaux la fréquence à laquelle vous recevrez des factures)
- La licence de télévision (mensuelle ou annuelle)
- L’assurance habitation (payée mensuellement ou annuellement)
- Facture de téléphone fixe (plus tous les frais de connexion – peuvent être payés trimestriellement ou mensuellement)
Trouver comment partager vos factures
Au début d’une location partagée, c’est une bonne idée de vous asseoir avec vos colocataires pour élaborer un système équitable de partage du coût de vos factures et vous assurer qu’elles sont toujours payées à temps.
- Écrivez une liste des factures partagées auxquelles vous devrez chacun contribuer et estimez leur montant chaque mois. Votre propriétaire pourra peut-être vous aider à faire ces estimations.
- Assemblez le coût total de ces factures et élaborez une méthode pour le diviser afin que chaque colocataire paie sa juste part.
Il peut être utile d’établir une feuille de calcul indiquant exactement ce que chacun doit verser dans le » pot » pour couvrir les factures mensuelles/trimestrielles.
Ainsi, tout le monde peut voir comment tout a été calculé.
La façon la plus simple et la moins chère de payer les factures de votre ménage, c’est le prélèvement automatique.
Vous aurez également la tranquillité d’esprit que les factures seront toujours payées à temps, à condition qu’il y ait suffisamment d’argent sur le compte du payeur de factures au moment des paiements.
Alternativement, vous pourriez décider que l’un d’entre vous recueille l’argent des autres colocataires chaque mois, et paie toutes les factures à la banque ou au bureau de poste.
Cependant, cela repose sur l’organisation de chacun et pourrait entraîner des retards de paiement – payez donc par prélèvement automatique si vous le pouvez.
Quelle que soit la méthode choisie, assurez-vous que chacun comprend ses obligations, et comment payer.
Vos options si vous payez par prélèvement automatique
Mettez en place un compte courant commun uniquement pour payer les factures du ménage dans lequel chaque colocataire verse sa part – et mettez en place vos prélèvements automatiques à partir de là. N’envisagez cette option qu’avec des amis proches et de confiance.
Nommez une personne comme payeur de factures désigné qui paiera toutes les factures à partir de son compte personnel.
Chacun établit ensuite un ordre permanent pour verser sa part sur le compte du payeur de factures désigné chaque mois.
Veillez à ce que les ordres permanents soient établis pour transférer des fonds sur le compte du payeur de factures quelques jours avant la date du prélèvement automatique, afin d’éviter tout problème en cas de retard imprévu dans les transferts.
Avant d’ouvrir un compte joint
Sachez que vous êtes financièrement lié à la cote de crédit de toute personne avec laquelle vous détenez un compte joint.
Il est préférable d’adopter cette approche avec des personnes que vous connaissez bien et en qui vous avez confiance.
Lorsque vous déménagez, veillez à fermer ce compte. En attendant, veillez à ce que vous l’utilisiez tous de manière responsable.
